【高层声音】康养项目遍地开花藏隐忧-九游会体育官网登录

【高层声音】康养项目遍地开花藏隐忧

来源：报刊文摘 2021年5月28日

据《北京商报》5月25日报道，近年来， 动辄投资上亿元的康养项目接连传出落地动工的消息。据5月24日社会科学文献出版社联合多单位发布的《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2020）》（以下简称《报告》），全国各区县已经成功招商并开工建设的康养项目达5000余个。比如去年9月，在山西晋城召开的某康养会议上，现场有28个项目签约，总投资额达610亿元；同年，广西召开的某健康类峰会，仅开幕式上就有24个投资项目符合条件并签约，投资总额为2306.5亿元……

但与项目井喷形成鲜明对比的是，已经开张并实现盈利的并不多，仅旅居康养就有七成项目处于亏损状态，20%勉强持平，仅有10%能够盈利。究其原因，大部金融资本在投资康养领域时，受国内地产热的影响，更青睐“旅游 居住 养老（其他配套项目）”类的康养地产项目。但这类综合体投资规模大、回收期长，运作模式以“圈占资源、概念康养、地产为主”为主，与市场的主体需求差别较大。

多名专家直言，目前我国康养产业发展面临概念过热、进场企业多但产品相对单一、缺乏可参考样本等问题。在欧亚系统科学研究会老龄产业研究中心主任郑志刚看来，更多的企业还是只停留在“康养”的概念上，提供的服务相对基础和浅层，如逛养生基地、前往园林采集草药等，并不能满足消费者日益上涨的康养需求。加上没有找到准确的客户定位，导致市场接受度不高，难以实现盈利。